Husleie-kalkulator 2026
Regn ut hvor mye husleien kan settes opp med når du indeksregulerer etter konsumprisindeksen. Etter husleieloven § 4-2 kan hver av partene justere leien i takt med KPI én gang i året — tidligst 12 måneder etter forrige regulering eller kontraktsinngåelse, og med én måneds skriftlig varsel. Kalkulatoren bruker totalindeksen fra Statistisk sentralbyrå og gir deg ny leie, endring i kroner og prosent.
Laster KPI-tall …
KPI-tall fra Statistisk sentralbyrå (totalindeks, tabell 03013). Oppdateres månedlig.
Reglene for indeksregulering
- Tidligst 12 måneder etter forrige regulering eller kontraktsstart (husleieloven § 4-2).
- Krever skriftlig varsel én måned før justeringen trer i kraft.
- Bruk KPI-totalindeksen — ikke enkeltposter som strøm eller mat.
- Bruk indeksen for måneden 12 måneder tilbake som utgangspunkt.
- Justering utover KPI (gjengs leie) krever minst 30 måneders leieforhold og seks måneders varsel.
Ofte stilte spørsmål
- Hvor ofte kan husleien reguleres etter KPI?
- Etter husleieloven § 4-2 kan hver av partene kreve leien justert i takt med endringen i konsumprisindeksen. Justering kan tidligst skje 12 måneder etter forrige justering eller kontraktsinngåelse, og krever én måneds skriftlig varsel.
- Hvilken KPI skal jeg bruke?
- Totalindeksen fra Statistisk sentralbyrå (tabell 03013). Regelen er å bruke KPI-verdien for måneden 12 måneder tilbake — altså samme måned året før. SSB publiserer nye tall rundt den 10. hver måned.
- Kan utleier øke leien mer enn KPI?
- Nei — ensidig indeksregulering er begrenset til KPI. Skal leien settes til gjengs leie (markedsjustering), krever det at leieforholdet har vart minst 30 måneder og seks måneders varsel. Da er det andre regler enn KPI som gjelder.
- Får jeg refundert for mye betalt husleie hvis utleier har regnet feil?
- Ja. Har utleier krevd mer enn KPI-økningen tillater, er det ulovlig og du kan kreve tilbakebetalt for mye betalt husleie. Ta kontakt med Leieboerforeningen eller Forbrukerrådet hvis dere ikke blir enige.